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房貸要不要提前還？四個原因告訴你答案！

房貸要不要提前還？四個原因告訴你答案！

根據目前大部分城市的房價行情和經濟收入的情況，很多人都是選擇按揭貸款的方式購置房產。于是，“房貸”成為了許多人心里一座隱形的山，每天努力工作大力賺錢，省吃儉用拼命攢錢，選擇提前還完房貸，想盡一切辦法盡早擺脫十幾年、甚至幾十年的負債生活。甚至還有一些人在買房初期就費盡周折借遍親朋好友，加大首付比例，目的就是為了減少貸款額度，少付銀行利息。

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貸款買房少走彎路，需必須牢記十大注意事項！

一路上漲的房價、限購政策的“硬性指標”都阻擋不了中國買房大軍勇往直前的腳步。但動輒幾百萬的房產，很多人都知道了利用金融來買房，甚至有人說就在2015-2016年，買房人是把這種用到了極致，所以才導致了這波調控的密集出臺。由相關數據顯示，貸款買房的人們確實是相當踴躍。

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征收拆遷中的幾個重要的選擇，事關被征收人的補償利益！

導讀：選擇，是人生的重大命題，也就自然是征收拆遷過程中擺在被征收人面前的重大命題。選擇對了，獲取公平、合理的補償有保障，心里也會安穩又踏實；選擇錯了，補償利益可能會受損，心里也始終不會痛快。本文，我們就和大家一起聊聊拆遷中的幾個關鍵性的選擇，希望能對大家接下來的選擇有所幫助。

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房地產藍皮書：未來三年，房價以穩為主

9月7日，中國社會科學院生態文明研究所與社會科學文獻出版社聯合發布了《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.17（2020）》，這則報告結合中國樓市的多項綜合因素，整體分析中國樓市，報告指出：近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整。

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更改房產證的名字需要交稅嗎？

提問更改房產證的名字需要交稅嗎？答復需要繳納的稅費可參考以下政策： 1.以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。 2.涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征增值稅。家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。 3.根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規定：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅?！?根據《國家稅務總局關于關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）規定：“四、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續?！? 4.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 5.以下繼承及贈予房地產的行為不征收土地增值稅：(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。(二)房產所有人、土地作用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。上述社會團體是指中國青少年發展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、全國老年基金會、老區促進會以及經民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。

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《人民e財經》嘉賓觀點：買房要漲契稅？這顆“定心丸”請收好！